Wohnhaus in zentraler Lage mit Aussicht
2823 Pitten, Haus zum Kauf
reserviert
Objektdaten
- Objekt ID1159
- ObjekttypHaus
- Adresse2823 Pitten
Niederösterreich - Wohnfläche ca.100 m²
- Kellerfläche ca.10 m²
- Grundstück ca.279 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
- Heizwärmebedarf (HWB)213,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,55 (Klasse E)
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision6.444,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1970 benützungsbewilligt und 1976 um eine Garage vergrößert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, in der mittleren Ebene gibt es noch eine große Terrasse mit Blick auf Schloss Pitten und die Bergkirche.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung, wo erst die Therme und der Kamin erneuert wurde. Auch die Fenster wurden fast zur Gänze bereits einmal gewechselt.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über ein geregeltes Servitut in den Hof des Hauses bzw. im Nachhinein in die Garage.
Seitlich wurde eine Pergola errichtet und neben der Garage gelangt man in einen kleinen Garten, der sehr gut nutzbar ist.
Alles in allem ein nettes Eigenheim, wo man seine optischen Vorstellungen noch selber einfließen lassen kann. Ein Energieausweis mit einer Kennzahl von 213 kWh/m²a und einem fGEE von 2,55 ist vorhanden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wc
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zimmer
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Stüberl
- Terrasse
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Vorraum
- 2 Zimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Peter Kürner
Akad. Immobilienmanager, Immobiliensachverständiger - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
sonnig, Ortsrandlage, nahe der Autobahn und dem Bahnhof,
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 8 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 8 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 9 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 3 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
