Großzügiger Hausanteil mit Eigengarten – TOP 1

7201 Neudörfl, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1125
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    7201 Neudörfl
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Kellerfläche ca.
    192,74 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,88 m²
  • Gartenfläche ca.
    287 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    10.404,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Kamin
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine offen gestaltete, helle Eigentumswohnung auf drei Etagen mit Eigengarten und Terrasse in ruhiger Siedlungslage in Neudörfl. Die Wohnung befindet sich in einem separatem Teil des Mehrfamilienhauses, aus welchem 3 Eigentumswohnungen geschaffen werden. 

Vom zentralen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in alle Räume und auf die Terrasse. Der Keller wurde als Wellnessoase genutzt und verfügt über ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Dusche und Abstellräumen. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auf die Bedürfnisse und Wünsche eines Käufers kann in Zuge der Wohnungseigentumsbegründung noch Rücksicht genommen werden. Dies insbesondere in Hinblick auf die Nutzung der Kellerabteile und die eventuelle Situierung einer Wärmepumpe oder die Nutzung der Stellplätze. Das Mehrfamilienhaus kann auch als komplette Einheit erworben werden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Neudörfl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Neudörfl ragt westlich bis Wiener Neustadt und auch nördlich und östlich nach Niederösterreich. Neudörfl an der Leitha grenzt einerseits an die Aulandschaft entlang der Leitha, andererseits an den Zillingdorfer Wald und das Rosaliengebirge.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Flughafen 6 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 3,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 4,50 km | Klink 3,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3,50 km | Universität 6 km | Höhere Schule 4,50 km | Bank 500 m | Post 3,50 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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