Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Seitengasse

2624 Breitenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    959
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2624 Breitenau
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    756 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Monatliche Kosten netto
    39,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    39,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    39,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist mit kleinen Renovierungsarbeiten sofort beziehbar. Der Garten befindet sich in einem gepflegtem Zustand und hätte genügend Platz für einen Pool. 

Der Dachboden weist eine Fläche von rd.129 m² auf und ist auch von außen zu erreichen.

In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Hier ist eine Servicierung zu empfehlen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
  • 2 Zimmer
  • Büro
  • Bad mit Fenster
  • Wc mit Dusche
  • Abstellraum

Obergeschoss:

  • Dachboden

 

Entfernungen:

  • Bahnhof > 4 km
  • Autobahnzubringer > 8,0 km
  • Kindergarten > 900 m
  • Volksschule > 750 m
  • Neue Mittelschule > 5,2 km
  • Gymnasium > 6,2 km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Der Ort Breitenau liegt rd.5 km von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und rd.11 km von Wr.Neustadt entfernt. In dem kleinen Ort ist Infrastruktur gegeben. Kindergarten, Volks- und Musikschule und auch eine gute Busverbindung vorhanden.Das Wohnhaus selbst liegt ruhig und zentral.

Bus 500 m | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 3,50 km | Einkaufszentrum 5 km | Ärzte 3,50 km | Apotheke 3,50 km | Krankenhaus 4,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 2 km | Post 4 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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