*** RESERVIERT *** Einfamilienhaus im Grünen

2722 Netting, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    912
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2722 Netting
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    653 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    498,30 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    5,20 (Klasse G)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    12.564,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 498,30 5,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in guter Lage besticht durch seine tolle Raumaufteilung. Die geräumige Küche bietet viel Platz und ist sehr offen gestaltet. Das Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit Sonnenterrasse und wunderschönem Ausblick auf die Hohe Wand.
Das Objekt wurde 1955 in Massivbauweise errichtet, 1974 wurde das Objekt vergrößert und aufgestockt. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 151m² plus einem großzügigen Balkon und einer Sonnenterrasse.

Ein Carport und ein Kfz Abstellplatz sind vorhanden. Die beiden Gartenhäuser bieten ausreichend Stauraum für ihre Gartengeräte. 

 

 

 

 

Raumaufteilung untere Etage:

  • Vorraum
  • Stiege ins OG
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Wc
  • Heizraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Raumaufteilung obere Etage:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Dusche
  • Wc
  • Wohnzimmer

 

Entfernungen:

Busbahnhof Dörfles > 0,8 km

Bahnhaltestelle Urschendorf > 1,2 km

Spar Urschendorf 2,6 km

Billa Willendorf > 3,2 km

Bank > 3,3 km

Volksschule Winzendorf > 3,8 km

Mittelschule Winzendorf > 3,8 km

Naturpark Hohe Wand > 10 km

Fischapark > 12,6 km

Wr. Neustadt > 10 km

Puchberg am Schneeberg > 15 km

 

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Netting liegt im Gemeindegebiet Hohe Wand im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Naturparkgemeinde Hohe Wand ist eine Gemeinde mit 1420 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Sie entstand 1971 aus der Vereinigung der ehemaligen Gemeinden Maiersdorf und Stollhof. Die Fläche der Gemeinde umfasst 24,6 Quadratkilometer. Davon sind 55 Prozent bewaldet, 36 Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche.
Im malerischen Talkessel der Hohen Wand befindet sich die „Neue Welt“ mit der Naturparkgemeinde und ihren idyllischen Ortsteilen Gaaden, Stollhof, Maiersdorf und Netting. Der Naturpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für jeden freien Tag. Tierliebhaber, Familien mit Kindern, Wanderer, Naturfotografen, Mountainbiker, Genießer… sie alle wissen das waldreiche Plateau in den Wiener Alpen sehr zu schätzen. Die verschiedenen Rundwanderwege führen zu den schönsten Plätzen– Aussichtsturm oder Aussichtsterrasse Skywalk ermöglichen faszinierende Ausblicke.

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