Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage für den Handwerker

2630 Ternitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1165
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Kellerfläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    863 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    424,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    4,50 (Klasse G)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6.084,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 424,00 4,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt ruhig gelegen an einer Ortsstraße in Altpottschach. Das Haus und die Garage wurden 1949 benützungsbewilligt und es stellt sich bis auf den Großteil der Fenster und der Heizung als sanierungsbedürftig dar.

Das Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit der ruhig gelegene Garten, der zum Großteil aus Bauland und zum Teil aus Grünland besteht. Nett ist auch die hintere Grundstücksgrenze, die an einen Bach grenzt.

Eine Liegenschaft mit Potenzial zum Herrichten.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Diele
  • WC
  • Bad mit Dusche
  • Veranda
  • Küche
  • 2 Zimmer

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • 2 Zimmer

Raumaufteilung Keller:

  • Heizraum
  • Gang
  • 4 Kellerräume

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

 BW: 624m²
GLF: 239m²

Kontaktdaten

Peter Kürner, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Bus 1 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 6,50 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 2,50 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 7,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1 km | Bank 1,50 km | Post 2,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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