Bezugsfertiger Bungalow in Maria Theresia Siedlung in Sollenau

2601 Eggendorf, Haus zum Kauf

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1128
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2601 Eggendorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Kellerfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    110,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,31 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    13.284,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 110,00 1,31 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Fertigteilhaus liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage in der Nähe jeglicher Infrastruktur und wurde 1988 bzw. 1995 benützungsbewilligt.

Zwischen 2003 und 2013 wurde bereits sehr vieles erneuert.

So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Außentüren und Fenster erneuert und im Erdgeschoss mit Fliegengitter und Außenjalousien ausgestattet. Für Warmwasser wurde eine Solaranlage, sowie eine Wärmepumpe angeschafft.

Vor der Garage wurde gepflastert und die Terrasse erweitert.

 

Im Innenbereich wurde ein geschmackvolles, hochwertiges Bad und 2 WC´s adaptiert und mit Villeroy&Boch Fliesen, Doppelwaschbecken und Whirlpool Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, elektrische Heizungsthermostate und die Pflasterung.

Die Küche wurde auch vor ca.10 Jahren inkl. Weinkühler erneuert. 

Für zusätzlichen Wohnraum oder Home Office können im beheizten Wohnkeller 2 Räume mit gesamt 35m² verwendet werden. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und ein Pool rundet das Angebot ab. Eine Liegenschaft zum sofort Beziehen und Wohlfühlen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung Keller:

  • Vorkeller
  • Heizraum
  • Lager
  • 3 Kellerräumlichkeiten

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Vorraum
  • Bad mit Whirlpool
  • 2 WC´s
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • 3 Schlafzimmer

Kontaktdaten

Peter Kürner, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 6,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 7,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 5 km | Höhere Schule 8 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben