Zweifamilienhaus in perfekter sonnigen Lage und ausreichend Grund

Beschreibung

Das Wohnhaus aus den 1930er Jahren befindet sich gerade in der Umbauphase. So bieten sich hier individuelle Wohnmöglichkeiten an.

Der aktuelle Zustand des Erdgeschosses bietet viel Raum und Ideen für die eigene Gestaltung und kann nach eigenem Ermessen fertiggestellt werden. Es bietet sich hier bestens eine eigene Wohneinheit für 1-2 Personen an. Der Estrich wurde bereits Großteils erneuert und im Wohn/Schlafbereich wurde eine Fußbodenheizung installiert sowie die Heizkörper erneuert. Für zusätzliche Wärme und Wohlbefinden könnte man einen Ofen mit Festbrennstoffen als Zusatzheizung aufzustellen.

Raumaufteilung EG 

• Vorraum
• Garderobe
• Abstellräume
• Badezimmer mit WC und Fenster
• Wohn/Schlafzimmer + Kochnische mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Heizraum

Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss. Dieses wird bereits bewohnt, gehört aber auf die eigenen Bedürfnisse angepasst. Hier findet man 3 Zimmer, eine Kochnische sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Von 2 Räumen aus gelangt man auf den südseitigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die südseitigen Fenster wurden mit Aussenrollladen ausgestattet.

Raumaufteilung OG

• Eingangsbereich 
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Pelletofen
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Küche
• Schlafzimmer

sonstiges:

• Aussenrollladen an den südseitigen Fenstern
• Insektenschutzgitter
• Wärmedämmung an Fassade neu
• Fenster erneuert
• Dach erneuert
• Edelstahlkamin mit Doppelzug
• Pelletofen
• Keller von außen abgedichtet und neu verklebt

Der letztendliche "Ist - Stand" muss nach Fertigstellung bei der Gemeinde angezeigt werden.