Wohnhaus in Alleinlage mit traumhaftem Weitblick
2802 Hochwolkersdorf, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID872
- ObjekttypHaus
- Adresse2802 Hochwolkersdorf
Niederösterreich - Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.110 m²
- Grundstück ca.3.053 m²
- Kellerfläche ca.31,33 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerPellet
- Baujahr1996
- Heizwärmebedarf (HWB)246,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)2,62 (Klasse E)
- Garage1 Stellplatz
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- ProvisionspflichtigJa
- Monatliche Kosten netto80,00 EUR
- Monatliche Kosten brutto80,00 EUR
- Kaufpreis395.000 EUR
- Betriebskosten brutto80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Einige Fertigstellungsarbeiten gehören in Eigenregie noch erledigt. Der Zubau im Innenbereich befindet sich im Rohzustand und gehört lt. Gemeinde noch bis 30.11.2022 fertig gestellt.
Derzeit ist das Haus noch an eine Senkgrube angeschlossen, ein Kanal ist bereits in Planung und wird in den nächsten Jahren realisiert. Auf dem dazugehörigen Grundstück befindet sich noch ein altes Haus, welches zur Gänze adaptiert gehört. Die Gartenanlage ist teilweise terrassenförmig angelegt, ein großteils gepflastertes Carport, ein Kinderspielplatz und ein abgezäunter Bereich für Hunde, verteilen sich auf dem über 3000m² großen Grundstück.
Entfernungen:
Volksschule und Kindergarten < 3,2km
Nahversorger < 3,1km
Gemeindeamt < 2,9km
Arzt < 2,8km
Burg Forchtenstein < 9,3km
Therme Linsberg Asia < 12,8km
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die Liegenschaft befindet sich 3 km vom Ortszentrum von Hochwolkersdorf entfernt. Für die Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ein Auto von Notwendigkeit. Die nächst größere Stadt Wiener Neustadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Das Wander- und Freizeiterlebnis Rosaliengebirge ist sozusagen direkt vor der Haustüre. Der Ausläufer der Zentralalpen liegt an der niederösterreichisch-burgenländischen Landesgrenze.
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