Wohnhaus in Alleinlage mit traumhaftem Weitblick

2802 Hochwolkersdorf, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    872
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2802 Hochwolkersdorf
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    3.053 m²
  • Kellerfläche ca.
    31,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1996
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    246,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    2,62 (Klasse E)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Monatliche Kosten netto
    80,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    80,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 246,00 2,62 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Einige Fertigstellungsarbeiten gehören in Eigenregie noch erledigt. Der Zubau im Innenbereich befindet sich im Rohzustand und gehört lt. Gemeinde noch bis 30.11.2022 fertig gestellt.

Derzeit ist das Haus noch an eine Senkgrube angeschlossen, ein Kanal ist bereits in Planung und wird in den nächsten Jahren realisiert. Auf dem dazugehörigen Grundstück befindet sich noch ein altes Haus, welches zur Gänze adaptiert gehört. Die Gartenanlage ist teilweise terrassenförmig angelegt, ein großteils gepflastertes Carport, ein Kinderspielplatz und ein abgezäunter Bereich für Hunde, verteilen sich auf dem über 3000m² großen Grundstück.

 

Entfernungen:

Volksschule und Kindergarten < 3,2km

Nahversorger < 3,1km

Gemeindeamt < 2,9km

Arzt < 2,8km

Burg Forchtenstein < 9,3km

Therme Linsberg Asia < 12,8km

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Liegenschaft befindet sich 3 km vom Ortszentrum von Hochwolkersdorf entfernt. Für die Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ein Auto von Notwendigkeit. Die nächst größere Stadt Wiener Neustadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Das Wander- und Freizeiterlebnis Rosaliengebirge ist sozusagen direkt vor der Haustüre. Der Ausläufer der Zentralalpen liegt an der niederösterreichisch-burgenländischen Landesgrenze.

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