zauberhaftes Wohnhaus mit besonderem Flair
2821 Lanzenkirchen, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID988
- ObjekttypHaus
- Adresse2821 Lanzenkirchen
Niederösterreich - Wohnfläche ca.102 m²
- Grundstück ca.918 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1947
- Heizwärmebedarf (HWB)173,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,99 (Klasse D)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus besticht mit seiner individuellen Gestaltung und Raumaufteilung.
Der zentrale Eingangsbereich führt in die Küche und den gemütlichen Wohnbereich der Liegenschaft. Ein erst kürzlich saniertes Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls dazu.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Räume, wovon einer mit knapp 40m² viele Möglichkeiten bietet. So könnte hier ein großes Spielzimmer für Ihre Kinder entstehen, oder ein Atelier seine Verwendung finden. Im zweiten Raum, das bisherige Schlafzimmer, finden man viel Stauraum im vorhandenen Einbauschrank.
Im Außenbereich gibt es ausreichend Stauraum und Räumlichkeiten für Lagerholz, Gartengeräte, Fahrräder, Kinderwagen, Rasenmäher etc.
Raumaufteilung EG:
- Vorraum mit Aufgang in den oberen Stock
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
Raumaufteilung OG:
- 2 Zimmer
sonstiges: Der Pool ist im Kaufpreis nicht enthalten und dient nur als Beispielbild.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Lanzenkirchen ist eine Marktgemeinde mit rd. 4200 Einwohnern im Industrieviertel von Niederösterreich, im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Gemeinde liegt an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges. Die Sport – und Freizeitgemeinde bietet bestens ausgebaute, markierte Wander- und Nordic Walkingstrecken und die Anbindung an den Thermenradweg machen diesen Ort zu einem Insidertipp bei Naturfreunden.
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 10 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 4 km | Einkaufszentrum 3,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 4,50 km | Krankenhaus 7,50 km | Klink 5,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 2 km | Universität 6,50 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1 km | Post 3,50 km | Polizei 4,50 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
