Objekt im Herzen von Neunkirchen mit einer Top Rendite

2620 Neunkirchen, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    933
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    229,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    65 m²
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    16.488,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    458.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Geschäftshaus in Top Lage zu erwerben. Unmittelbar neben dem Einkaufszentrum "Panorampark" in Neunkirchen hat man hier die einmalige Chance sich selbstständig zu machen. Aufgrund der guten Frequenzlage und Sichtbarkeit des Geschäftslokales, ist man unübersehbar und gut erreichbar. Der Busbahnhof ist nur wenige Gehmimmuten entfernt. Ausreichend Parkplätze findet man im Umkreis und auch vor dem Geschäft.

Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Gesamtzustand. Somit sind vorerst keine dringlichen Investitionen wie Sanierung oder Reparaturen notwendig.

Im Obergeschoss ist derzeit ein Lager und ein Büro untergebracht. Wird das so Ihrerseits nicht benötigt, kann man es natürlich auch als Wohnung umbauen und nutzen. Für noch mehr Raum besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels moderne Infrarotpanele.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

eben, Frequenzlage, nahe Busbahnhof, zentral, im Orstverband, Infrastrutur gegeben,

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