Einfamilienhaus in bester Siedlungslage

2620 Neunkirchen, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    937
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    83,90 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Kellerfläche ca.
    48,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    299,90 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    4,52 (Klasse G)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    9.324,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

HWB SK 299,90 4,52 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage in Neunkirchen. Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist 1936, der Zubau und die Errichtung der Garage erfolgte 1975. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von rd. 84m². In den vergangenen Jahren wurden laufend Erhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Erneuerung der Fenster erfolgte 1993, eine neue Ölzentralheizung wurde 2006 eingebaut. Zuletzt wurde der Windfang im Eingangsbereich mit ein Alu-Glas Konstruktion verkleidet und überdacht.

Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige, wunderschön angelegte Garten.

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und verschiedene Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Räumlichkeiten KG 48,65m²

  • Vorraum
  • Heizraum
  • Tankraum
  • Kellerraum
  • Kellerraum

 

Räumlichkeiten EG 53,28m²

  • Vorraum
  • Speis
  • Bad
  • Wc
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

 

Räumlichkeiten OG 30,62m²

  • Gang / Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
  • Zimmer
  • Zimmer 

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde mit rd. 13.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Bezirkes Neunkirchen. Die Stadt liegt im Südosten Niederösterreichs im Steinfeld im Industrieviertel und wird von der Schwarza durchflossen. Neunkirchen ist eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens. Bereits in der Stein- und Bronzezeit durchstreiften Menschen das heutige Siedlungsgebiet.
Neunkirchen bietet neben guter Infrastruktur auch diverse Freizeitaktivitäten, Schulen und Kindergärten.

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