Giardino – Sonne – Urlaub – Ferienhaus mit direktem Seezugang

2522 Oberwaltersdorf, Haus zum Kauf

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    884
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2522 Oberwaltersdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    65,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,75 (Klasse A)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.355,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    398.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 65,50 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Ein Ferienhaus mit rund 47m² Wohnfläche im Seedorf Giardino. Die hellen Räumlichkeiten und der moderne Stil lassen keine Wünsche offen. Der Zeitgemäße offene Wohn- Essbereich mit hochwertigen Komponenten verfügt über eine moderne Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Liegenschaft verfügt über einen traumhafte Terrasse mit direktem Zugang zum Trappenfeldsee – Urlaubsfeeling pur. Das Objekt wurde 2018 im Baukastensystem erbaut, dadurch lässt sich das Bauwerk jederzeit erweitern, verändern oder aufstocken. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher.

Befeuerung:  Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Bad mit WC und Dusche
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Entfernungen:

  • 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat
  • 5 Minuten zur Autobahn A2
  • 10 Minuten zur Südbahn

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wien und 25 km südlich von Wien.

Bus 1 km | Straßenbahn 6,50 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 6 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 6 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 7 km | Klink 8,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 1 km | Post 2,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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