Wohnen wie im Urlaub im Seedorf Oberwaltersdorf

2522 Oberwaltersdorf, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    884
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2522 Oberwaltersdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    65,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,75 (Klasse A)
  • Käufer­provision
    16.200,00 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Sonstige Preisangaben
    Betriebs- und Verwaltungskosten Teich- und Allgemeinflächen: mtl. rd. Euro 70,- zzgl. 20% MWSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 65,50 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Ferienhaus mit rund 47m² Wohnfläche im Seedorf Giardino. Die hellen Räumlichkeiten und der moderne Stil lassen keine Wünsche offen. Der Zeitgemäße offene Wohn- Essbereich mit hochwertigen Komponenten verfügt über eine moderne Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Liegenschaft verfügt über einen traumhafte Terrasse mit direktem Zugang zum Trappenfeldsee – Urlaubsfeeling pur. Das Objekt wurde 2018 im Baukastensystem erbaut, dadurch lässt sich das Bauwerk jederzeit erweitern, verändern oder aufstocken. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher.

Befeuerung:  Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Bad mit WC und Dusche
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Entfernungen:

  • 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat
  • 5 Minuten zur Autobahn A2
  • 10 Minuten zur Südbahn

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wien und 25 km südlich von Wien.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben