Einfamilienhaus am Ortsrand von Otterthal – sofort bezugsfähig

2880 Otterthal, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    925
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2880 Otterthal
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.364,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich am Ortsbeginn von Otterthal. Die Fassade und die Fenster wurden bereits erneuert. So ist das Wohnhaus sofort bezugsfertig und kann auch später den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Die umliegenden Orte wie Kirchberg am Wechsel und Gloggnitz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Eine Anbindung ans öffentliche Netz ist unmittelbar vor der Haustür gegeben.

An der Decke wurde eine moderne Infrarotheizung installiert. Zusätzlich kann man noch mit festen Brennstoffen in der Küche heizen.

Die Wohnfläche von rd. 86 m² mit guter Raumaufteilung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.  Der kleine Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein Parkplatz für 1 Auto ist Hof gegeben. Der Teilkeller bietet Stauraum und Lagermöglichkeit für Brennholz.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum mit Abgang in den Keller und das Obergeschoss
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Wc
  • Küche
  • Wohnzimmer

 

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Vorraum
  • 2 Schlafräume
  • Wc

Laut Auskunft beim zuständigen Gemeindeamt ist für dieses Objekt kein Bauakt und auch keine Pläne vorhanden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Anna Steiger, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Der kleine Ort Otterthal mit seinen mehr als 580 Einwohnern ist nur 50 Autominuten von Wien entfernt und ist ringsum von der zauberhaften Natur und den Bergen umgeben. Eine gute Infrastruktur findet man im Nahen Kirchberg am Wechsel oder Gloggnitz. Schöne Wanderwege sowie das Mountainbike Paradies "Wexl Trails" bieten viel Abwechslung in ihrer Freizeit.

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