Wohnhaus in zentraler Lage von Payerbach

2650 Payerbach, Haus zum Kauf

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1027
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2650 Payerbach
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Kellerfläche ca.
    59 m²
  • Grund­stück ca.
    894 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    287,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,84 (Klasse F)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    9.900,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 287,00 3,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

In der Nähe jeglicher Infrastruktur liegt dieses Wohnhaus in einer kleinen Siedlung. Das in den 30er Jahren errichtete Wohnhaus wurde innen in Schuss gehalten und gehört von der Optik auf den Stand der heutigen Dinge gebracht. Die Technik wurde teilweise bereits einmal erneuert. Der Keller diente immer als Heiz- und Lagerraum.

Ein schöner, sonniger Garten mit einigen Gartenhütten und einer Pergola laden zum Verweilen ein.

Für Sport- und Naturliebhaber gibt es sehr viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Laufen usw.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Diele mit Stiege ins Obergeschoss
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • WC

 

 

 

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Diele
  • Kabinett
  • 2 Zimmer
  • WC
  • Bad

 

Raumaufteilung Keller:

  • Vorraum
  • WC
  • Heizraum mit Wasseranschluss
  • 2 Abstellräume
  • 2 Zimmer/Räume

 

Ein Energieausweis mit einer Kennzahl von 287 kWh/m²a und fGEE 3,84 ist vorhanden.

Die Liegenschaft liegt in der gelben- und zum Teil roten Zone der Wildbachverbauung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Peter Kürner, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Am Fuße des Raxmassivs, Feuchter Berg und Kreuzberg sowie am Tor zum Höllental liegt die Marktgemeinde Payerbach in naturverbundener Umgebung und ist mittels Autobus und Südbahn öffentlich sehr gut erreichbar. Eine Konditorei sowie ein Restaurant und das Freibad befinden sich im Ortszentrum. Ein Kindergarten, die Volks- und Neue Mittelschule sowie eine Musikschule sind in der Nähe und zu Fuß gut erreichbar.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 2,50 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 5,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 7 km | Schule 500 m | Kindergarten 2,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 3 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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