Wohnhaus in zentraler Lage mit Aussicht

2823 Pitten, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1159
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2823 Pitten
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    213,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,55 (Klasse E)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7.092,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 213,00 2,55 f GEE A++ A+ A B C D E F G E F

Objekt­beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1970 benützungsbewilligt und 1976 um eine Garage vergrößert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, in der mittleren Ebene gibt es noch eine große Terrasse mit Blick auf Schloß Pitten und die Bergkirche.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung, wo erst die Therme und der Kamin erneuert wurde. Auch die Fenster wurden fast zur Gänze bereits einmal gewechselt.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über ein geregeltes Servitut in den Hof des Hauses bzw. im Nachhinein in die Garage.

Seitlich wurde eine Pergola errichtet und neben der Garage gelangt man in einen kleinen Garten, der sehr gut nutzbar ist.

Alles in allem ein nettes Eigenheim, wo man sein optischen Vorstellungen noch selber einfließen lassen kann. Ein Energieausweis mit einer Kennzahl von 213 kWh/m²a und einem fGEE von 2,55 ist vorhanden.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Wc
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Zimmer

 

 

Raumaufteilung Obergschoss:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Stüberl
  • Terrasse

Raumaufteilung  Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Peter Kürner, Fischer Immobilien GmbH

Lage

sonnig, Ortsrandlage, nahe der Autobahn und dem Bahnhof,

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 8 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 8 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 9 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 3 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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