Wohnhaus mit Aussicht in Puchberg am Schneeberg

2734 Puchberg am Schneeberg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    941
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2734 Puchberg am Schneeberg
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Kellerfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1987
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    396,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    3,29 (Klasse F)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    10.332,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 396,00 3,29 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gegenständliche Wohnhaus wurde in Fertigteilhausbauweise errichtet und 1987 benützungsbewilligt. Die Wohnfläche glänzt mit einer sehr guten Raumaufteilung und befindet sich in einem altersentsprechend, gepflegtem Zustand.

Die Heizung wurde bereits einmal getauscht und auf Gas umgestellt. Weiters befindet sich im Wohnzimmer noch ein Festbrennstoffofen.

Das Grundstück befindet sich teilweise in Hanglage, wodurch man hier eine sehr schöne Aussicht hat. Das Untergeschoss ist auf der Vorderseite komplett aus der Erde, wodurch man noch über 40m² zum Wohnraum oder kommerzielle Zwecke ausbauen könnte.

Die Liegenschaft ist ca.1km vom Zentrum Puchberg entfernt. Das Grundstück wurde terrassiert. Dadurch ergibt sich eine ebene Fläche und teilweise Hanglage. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Kontaktdaten

Peter Kürner, Fischer Immobilien GmbH

Lage

nahe dem Ortszentrum, ruhige Lage am Waldrand mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, Hanglage, gute Infrastruktur im Ort, Bahnhof und Nahversorger fußläufig gut erreichbar

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