Grün soweit das Auge reicht

2831 Warth, Haus zum Kauf

reserviert

Objektdaten

Objekt ID
1021
Objekttyp
Haus
Adresse
2831 Warth
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstück ca.
650 m²
Zimmer
4
Separate WC
2
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1966
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
358,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
4,50 (Klasse G)
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.644,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis
129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Massivbauweise
✓ Separates WC
✓ Teilmöbliert

Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Haus im Grünen ist ein wunderschönes Zuhause für alle, die die Natur lieben und gerne in einer naturbelassenen Umgebung leben möchten. Das Haus ist von einem uneinsichtigem Garten umgeben, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, die Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche mit Essbereich ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Haus verfügt auch über einen Carport, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Nebengebäude sorgt für jede Menge Stauraum und dient gleichzeitig als Überdachung der Terrasse.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich nahe einer Autobahnbrücke.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Warth ist eine Marktgemeinde mit rd. 1500 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt an der Aspangbahn im Tal der Pitten.
Die Markgemeinde Warth heißt als beliebte Wander-Destination ihre kleinen und großen Urlaubs- und Ausflugsgäste willkommen. Bestens markierte Wanderwege lotsen durch waldreiche Landschaften – und bieten wunderschöne Ausblicke in die Bucklige Welt und ins Gebiet von Rax, Schneeberg und Wechsel. Für Radfahrer verläuft der Eurovelo 9 Radweg durch das Gemeindegebiet – ganz idyllisch entlang der Pitten. Der sanfte und dabei sehr aussichtsreiche Abschnitt des europäischen Radfernrouten-Netzes führt ganz entspannt durch Wiesen und Felder. Planschen, schwimmen und relaxen stehen schließlich im Warther Hallenbad mit Sauna am Programm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.