generalsaniertes Zinshaus in zentraler Lage
2700 Wiener Neustadt, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID922
- ObjekttypHaus
- Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich - Nutzfläche ca.458 m²
- Verkaufsfläche ca.224 m²
- Kellerfläche ca.65,29 m²
- Grundstück ca.212 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1949
- BauweiseMassiv
- Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft in Zentrumslage besteht aus einem Geschäftslokal mit rd. 224m², derzeit mietfrei und 3 Wohnungen mit je rd. 78m². Davon sind 2 Einheiten vermietet. Das komplette Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt rd. 458m². Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum. Für die Mietwohnungen stehen eigene Kellerabteile zur Verfügung. Die letzte Generalsanierung wurde 2011 durchgeführt.
Aufgrund der Widmung ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Bauklasse 4 bietet weitere Aufstockmöglichkeiten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung Wohnung TOP 1 - OG1:
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wc
- Vorraum
Raumaufteilung Wohnung TOP 2 - OG2:
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wc
- Vorraum
Raumaufteilung Wohnung TOP 3 - OG3:
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wc
- Vorraum
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontaktdaten

- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Bahnhofsnähe, gute Frequenzlage, direkt in der Fußgeherzone, im Ortsverband, gute Infrastruktur, Anbindung ans öffentliche Netz gegeben.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 7,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 3 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.