generalsaniertes Zinshaus in zentraler Lage

2700 Wiener Neustadt, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    922
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    458 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    224 m²
  • Kellerfläche ca.
    65,29 m²
  • Grund­stück ca.
    212 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Diese Liegenschaft in Zentrumslage besteht aus einem Geschäftslokal mit rd. 224m², derzeit mietfrei und 3 Wohnungen mit je rd. 78m². Davon sind 2 Einheiten vermietet. Das komplette Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt rd. 458m². Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum. Für die Mietwohnungen stehen eigene Kellerabteile zur Verfügung. Die letzte Generalsanierung wurde 2011 durchgeführt.
Aufgrund der Widmung ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Bauklasse 4 bietet weitere Aufstockmöglichkeiten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

Raumaufteilung Wohnung TOP 1 - OG1:

  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wc
  • Vorraum

Raumaufteilung Wohnung TOP 2 - OG2:

  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wc
  • Vorraum

Raumaufteilung Wohnung TOP 3 - OG3:

  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wc
  • Vorraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Bahnhofsnähe, gute Frequenzlage, direkt in der Fußgeherzone, im Ortsverband, gute Infrastruktur, Anbindung ans öffentliche Netz gegeben.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 7,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 3 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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