generalsaniertes Zinshaus in zentraler Lage

Diese Liegenschaft in Zentrumslage besteht aus einem Geschäftslokal mit rd. 224m², derzeit mietfrei und 3 Wohnungen mit je rd. 78m². Davon sind 2 Einheiten vermietet. Das komplette Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt rd. 458m². Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum. Für die Mietwohnungen stehen eigene Kellerabteile zur Verfügung. Die letzte Generalsanierung wurde 2011 durchgeführt.
Aufgrund der Widmung ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Bauklasse 4 bietet weitere Aufstockmöglichkeiten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung Wohnung TOP 1 - OG1:

• Wohn-Esszimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wc
• Vorraum

Raumaufteilung Wohnung TOP 2 - OG2:

• Wohn-Esszimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wc
• Vorraum

Raumaufteilung Wohnung TOP 3 - OG3:

• Wohn-Esszimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wc
• Vorraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.