Einfamilienhaus in Siedlungslage in Wr. Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    976
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    538 m²
  • Kellerfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    15.804,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Wiener Neustadt. Das Grundstück verfügt über eine Größe (lt.GBA) von 538m², einer Wohnfläche von ca.157m² und ist unterkellert.

Das ursprüngliche Haus wurde 1926 als Wohnhaus mit einer Backstube errichtet. Das Nebengebäude mit 2 Abstellräumen wurden 1988 zugebaut. In den vergangenen Jahren wurden laufend Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt.

Die letzte Sanierung war 2007. Hier wurden die Fenster erneuert, ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, das Dach neu gedeckt, die Kamine saniert, die Bäder und die Böden modernisiert. Die Küche samt Geräten wurde vor 2 Jahren erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mit einem Ofen für feste Brennstoffe, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. 

 

 

 

 

 

Raumaufteilung EG:

  • Vorraum
  • Bad / Wc
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Zimmer

 

Raumaufteilung OG:

  • 3 Zimmer
  • Bad / Wc

 

Nebengebäude:

  • 2 Abstellräume

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Wiener Neustadt ist mit rd. 47.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch an das öffentliche Netz. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 500 m | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 2 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 2 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Universität 1,50 km | Höhere Schule 2,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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