Mehrparteienhaus in Toplage mit Bergblick
2733 Grünbach am Schneeberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID897
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse2733 Grünbach am Schneeberg
Niederösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.225 m²
- Grundstück ca.504 m²
- Kellerfläche ca.84 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.34,64 m²
- Zimmer7
- Badezimmer3
- Separate WC3
- Balkone2
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
- Baujahr1912
- Heizwärmebedarf (HWB)206,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)2,53 (Klasse E)
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2 Stellplätze
- Garage1 Stellplatz
- Monatliche Kosten netto90,00 EUR
- Monatliche Kosten brutto90,00 EUR
- Kaufpreis398.000 EUR
- Heizkosten netto90,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Grünbach in unmittelbarer Nähe jeglicher Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde vor ein paar Jahren saniert. Eine Wärmedämmung, die Fenster und das Dach wurden bereits erneuert
und bietet dadurch viele Wohnmöglichkeiten. Entweder im geteilten Zustand wie derzeit bewohnt mit 3 Einheiten, oder für die Großfamilie zur Alleinnutzung.
Eine Doppelgarage wurde 2009 zugebaut und ist mit dem bestehenden Keller verbunden worden. Die untere Wohneinheit bietet einen Wintergarten, die obere Wohnung eine große überdachte Terrasse mit Hohe Wand Blick. Die kleine Loggia überzeugt mit Schneebergblick.
Die Wohnung 2 im OG ist derzeit vermietet. Der Mieter würde diese weiter bewohnen, ist jedoch nicht Bedingung.
Raumaufteilung:
- Gang
- Abstellraum
- Stiegenaufgang ins OG
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Wintergarten
- Balkon
Raumaufteilung OG - Wohnung 1:
- Bad + Wc
- Küche
- Wohn- Schlafzimmer
Raumaufteilung OG - Wohnung 2:
- Vorraum
- Bad + Wc
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die kleine Gemeinde Grünbach am Schneeberg liegt im südlichen Industrieviertel in Niederösterreich und ist rund 8 km von Puchberg am Schneeberg entfernt. Die Gemeinde liegt zu Füßen des südlichen Endes der Hohen Wand.
Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 7,36km². 53,55% der Fläche sind bewaldet.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
