Mehrparteienhaus in Toplage mit Bergblick

2733 Grünbach am Schneeberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    897
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    2733 Grünbach am Schneeberg
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    504 m²
  • Kellerfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34,64 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1912
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    206,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    2,53 (Klasse E)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Monatliche Kosten netto
    90,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    90,00 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 206,00 2,53 f GEE A++ A+ A B C D E F G E F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Grünbach in unmittelbarer Nähe jeglicher Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde vor ein paar Jahren saniert. Eine Wärmedämmung, die Fenster und das Dach wurden bereits erneuert

und bietet dadurch viele Wohnmöglichkeiten. Entweder im geteilten Zustand wie derzeit bewohnt mit 3 Einheiten, oder für die Großfamilie zur Alleinnutzung. 

Eine Doppelgarage wurde 2009 zugebaut und ist mit dem bestehenden Keller verbunden worden. Die untere Wohneinheit bietet einen Wintergarten, die obere Wohnung eine große überdachte Terrasse mit Hohe Wand Blick. Die kleine Loggia überzeugt mit Schneebergblick.

Die Wohnung 2 im OG ist derzeit vermietet. Der Mieter würde diese weiter bewohnen, ist jedoch nicht Bedingung.

Raumaufteilung:

  • Gang
  • Abstellraum
  • Stiegenaufgang ins OG
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Wintergarten
  • Balkon

 

Raumaufteilung OG - Wohnung 1:

  • Bad + Wc
  • Küche
  • Wohn- Schlafzimmer

Raumaufteilung OG - Wohnung 2:

  • Vorraum
  • Bad + Wc
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die kleine Gemeinde Grünbach am Schneeberg liegt im südlichen Industrieviertel in Niederösterreich und ist rund 8 km von Puchberg am Schneeberg entfernt. Die Gemeinde liegt zu Füßen des südlichen Endes der Hohen Wand.
Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 7,36km². 53,55% der Fläche sind bewaldet.

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