Erstbezug für modernes Reihenhaus in Grünruhelage
2620 Mollram, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1025
- ObjekttypenHaus, Reihenhaus
- Adresse2620 Mollram
Niederösterreich - Wohnfläche ca.107,11 m²
- Grundstück ca.110 m²
- Zimmer3
- Loggien1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr2022
- Zustandneuwertig
- Heizwärmebedarf (HWB)35,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,65 (Klasse A+)
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision15.732,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis437.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Neubau
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Siedlungslage am Waldrand bieten wir hier ein modernes Reihenhaus für Ihren Erstbezug an. Am Ende einer Sackgasse entflieht man dem Trubel der Stadt und ist in nur wenigen Minuten direkt im Wald. Der sonnige Garten ist auch von aussen begehbar. Treffen Sie hier Ihre Nachbarn zum grillen auf der großzügig angelegten und überdachten Terrasse. Wichtige Utensilien für den Garten bringt man im direkt angrenzenden Abstellraum unter. Für Fährräder gibt es einen eigens versperrbaren Fahradraum.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- geräumiger Vorraum mit abgetrennter Garderobe
- Wc mit Handwaschbecken (Anschlüsse für Dusche und Waschmaschine vorhanden)
- Abstellraum oder Speisekammer
- Abstellraum
- 2 Autoabstellplätze, einer davon überdacht
- Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihre Traumküche
- Essbereich und Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Raumaufteilung Obergeschoss:
- 1 Zimmer
- 2 Zimmer mit Blick in den Garten und Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wc und beheizbarem Handtuchhalter
sonstige Informationen:
- überdachte Terrasse mit frostsicherer Wasserentnahmestelle
- Abstellraum für diverse Utensilien im Freien
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- separater Fahrradabstellraum - versperrbar
- zugeordneter Müllraum! - versperrbar
- 2 Parkplätze, einer davon überdacht
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten

- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
Mollram - "das Beverly Hills" von Neunkirchen. Ausschlaggebend für die Namensgebung ist die kleinteilige Verbauung und der hohe Grünanteil in genau dieser Siedlung. Hier finden Sie wirklich Ruhe und Erholung in Ihren eigenen 4 Wänden. Infrastruktur und Schulen sind im nahen Neunkirchen gegeben. Der Bahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso der Verkehrsknotenpunkt Wiener Neustadt A2 und S4.
Bus 500 m | Bahnhof 3,50 km | Autobahnanschluss 6,50 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 4 km | Einkaufszentrum 4 km | Ärzte 3,50 km | Apotheke 4 km | Krankenhaus 4 km | Klink 9,50 km | Schule 3 km | Kindergarten 3 km | Bank 3 km | Post 4 km | Polizei 4 km | Geldautomat 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.