Exklusives Seehaus in 1.Reihe und direktem Zugang zum Wasser

2491 Hornstein, Seeliegenschaft zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1144
  • Objekttypen
    Haus, Seeliegenschaft
  • Adresse
    2491 Hornstein
    Burgenland
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150,17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    51 m²
  • Grund­stück ca.
    333 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    35.244,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    979.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Haus mit Baujahr 1991, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von großzügigen 150m² auf einem wunderschönen Pachtgrundstück von 333m². Als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine Garage sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien und einem Doppelcarport, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.

Die Innenausstattung dieser Villa wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Innenarchitekten entworfen und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Jeder Raum besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Auf Wunsch und nach Vereinbarung kann das Haus auch möbliert übernommen werden.

Für wohlige Wärme sorgt eine nahezu neuwertige Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Heizkamin im Wohn- und Essbereich vorhanden, der gemütliche Abende auch in der Übergangszeit garantiert.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Seezugang, der "OHNE"  Steg das unmittelbare Erlebnis des Sees ermöglicht. Sie können jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen oder die wunderschöne Aussicht von Ihrer eigenen Terrasse aus genießen.

 

 

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Dusche mit Wc
  • Diele
  • Küche
  • Heizraum
  • Gang

 

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Luftraum
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Dusche und Wc

 

Details:

  • ab sofort verfügbar
  • Jahrespacht derzeit € 7.000,00 (wird sich nach Kauf der Liegenschaft erhöhen)
  • das Haus ist Winterfest und daher ganzjährig zu benutzen
  • Grundriss und Pläne erhalten Sie automatisch nach Anfrage bei uns

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Lage des Seehauses in der 1. Ufer Reihe am Neufeldersee ist ein wahrer Traum. Tauchen Sie ein in die Idylle des Sees, erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Bus 1 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 1 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 10 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 2 km | Universität 10 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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