Bauträger aufgepasst – ein Haus mit Geschichte

Beschreibung

Zum Kauf gelangt hier ein massiv errichtetes, historisches Objekt aus dem 17. Jahrhundert. Dieses damals schmucke Gebäude war in dieser Zeit das Hofhaus der Freiherren und Grafen von Ursenbeck.

Von 1642 - 1828 war es im Besitz der Reichsgrafen von Wallsegg, welche von hier aus ihre Besitztümer im Semmeringgebiet verwalteten. Ab dem Jahr 1830 beherbergten die Forstbeamten des jeweiligen Fürsten von und zu Liechtenstein dieses damals vornehme Gebäude. 1889 wird die fürstliche Kanzlei von Seebenstein nach Schottwien verlegt. Heute ist das ehemalige Forsthaus Privatbesitz.

Das Haus selbst verfügt über rd. 1300 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Rohdachbodenfläche mit rd. 200m². Weiters gehören zahlreiche Nebengebäude wie Garagen und Schuppen in massiver Bauweise dazu. Das 7.410 m² große Grundstück hat einen ebenen Garten und Wald in Hanglage.

Die Liegenschaft bietet auf 3 Etagen ausreichend Platz für verschiedene Verwendungszwecke und befindet sich in einem allgemein, generalsanierungsbedürftigen Zustand. Ihren individuellen Vorstellungen, Ideen und Raumgebung sind hier kaum Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich - Halle
6 große Räumlichkeiten mit diversen Nebenräumen
Abstellräume
Wc
Haustechnik

Raumaufteilung 1.Stock:
2 getrennte Wohneinheiten

Raumaufteilung 2.Stock:
Vorraum
4 zentral, begehbare Räume

sonstiges:

• kein Denkmalschutz
• das Grundstück befindet sich teilweise in der 30 jährigen Hochwasserzone

ausgewiesene Fläche:
teilweise Wald, Grünland und Bauland Wohngebiet BW
 

Alle Angaben wurden auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.