Zinshaus in zentraler Lage mit 3 Wohneinheiten und großem Geschäftslokal

2700 Wiener Neustadt, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    936
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Grund­stück ca.
    212 m²
  • Nutzfläche ca.
    458 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    224 m²
  • Kellerfläche ca.
    65,29 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    947.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Liegenschaft im Zentrum von Wr. Neustadt besteht aus 3 Wohnungen mit je rd. 78m². Davon sind 2 Einheiten vermietet. Das Geschäftslokal mit rd. 224m² ist barrierefrei und liegt in der Fußgängerzone nahe der stadtbekannten "Kuckucksuhr". Das komplette Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt rd. 458m².

Das Haus wurde bereits teilsaniert und ist teilweise unterkellert. Für die Mietwohnungen stehen eigene Kellerabteile für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die letzte Generalsanierung wurde 2011 durchgeführt.

Aufgrund der Widmung ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Bauklasse 4 bietet weitere Aufstockmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

Raumaufteilung Wohnung TOP 1 - OG1:

  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wc
  • Vorraum

 

 

Raumaufteilung Wohnung TOP 2 - OG2:

  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wc
  • Vorraum

Raumaufteilung Wohnung TOP 3 - OG3:

  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wc
  • Vorraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Bahnhofsnähe, beste Frequenzlage, direkt in der Fußgeherzone, im Ortsverband, gute Infrastruktur, Anbindung ans öffentliche Netz gegeben.

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