gepflegte und sofort beziehbare Eigentumswohnung am Hauptplatz von Wr.Neustadt
2700 Wiener Neustadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID895
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich - Etage3
- Wohnfläche ca.114 m²
- Zimmer2
- Badezimmer2
- Separate WC2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)263,70 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)2,75 (Klasse E)
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- ProvisionspflichtigJa
- Monatliche Kosten netto195,45 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.19,55 EUR
- Monatliche Kosten brutto215,00 EUR
- Kaufpreis229.000 EUR
- Betriebskosten brutto215,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit individuellen Umbaumöglichkeiten. Trotz stark befahrener Straße ist die Lärmbelästigung durch die Schallschutzfenster und den elektrischen Außenrollläden kaum wahrnehmbar.
Vom Vorzimmer gelangt man in das Gästebadezimmer mit Wc, in den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie in das große, schöne zweite Badezimmer mit Wanne.
Wiener Neustadt ist als Schulstadt bekannt. Hier findet man alles. Vom Kindergarten bis hin zu Volksschulen, neue Mittelschulen, Gymnasien, höhere Schulen aber auch Fachhochschulen und Lehranstalten. Hervorragende medizinisch versorgt ist man im nahen Landesklinikum Wr.Neustadt.
Ein Nahversorger ist direkt um die Ecke, Bäckerei verschiedenste Lokale, Restaurant und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man am Hauptplatz und den umliegenden Einkaufsstraßen. 2 große Shoppingzentren in der Nähe erweitern den Einkaufsspaß und lassen keine Wünsche offen.
In gehbarer Entfernung kann man sich einen Tiefgaragenparkplatz kostengünstig anmieten.
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Wiener Neustadt liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien und befindet sich im Industrieviertel. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum. Eine Anbindung an das öffentliche Netz ist sozusagen vor der Haustüre am Hauptplatz möglich oder gleich in nur 1km entfernten Hauptbahnhof, welcher über die Fußgängerzone schnell zu erreichen ist.
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