gepflegte und sofort beziehbare Eigentumswohnung am Hauptplatz von Wr.Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    895
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    263,70 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    2,75 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Monatliche Kosten netto
    195,45 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    19,55 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    215,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    215,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 263,70 2,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G E G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit individuellen Umbaumöglichkeiten. Trotz stark befahrener Straße ist die Lärmbelästigung durch die Schallschutzfenster und den elektrischen Außenrollläden kaum wahrnehmbar.

Vom Vorzimmer gelangt man in das Gästebadezimmer mit Wc, in den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie in das große, schöne zweite Badezimmer mit Wanne. 

Wiener Neustadt ist als Schulstadt bekannt. Hier findet man alles. Vom Kindergarten bis hin zu Volksschulen, neue Mittelschulen, Gymnasien, höhere Schulen aber auch Fachhochschulen und Lehranstalten. Hervorragende medizinisch versorgt ist man im nahen Landesklinikum Wr.Neustadt.

Ein Nahversorger ist direkt um die Ecke, Bäckerei verschiedenste Lokale, Restaurant und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man am Hauptplatz und den umliegenden Einkaufsstraßen. 2 große Shoppingzentren in der Nähe erweitern den Einkaufsspaß und lassen keine Wünsche offen. 

In gehbarer Entfernung kann man sich einen Tiefgaragenparkplatz kostengünstig anmieten.

 

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Wiener Neustadt liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien und befindet sich im Industrieviertel. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum. Eine Anbindung an das öffentliche Netz ist sozusagen vor der Haustüre am Hauptplatz möglich oder gleich in nur 1km entfernten Hauptbahnhof, welcher über die Fußgängerzone schnell zu erreichen ist.

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