geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Lanzenkirchen

2821 Lanzenkirchen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    935
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2821 Lanzenkirchen
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    79,41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,63 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    31.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7.128,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia

Energieausweis

HWB SK 48,70 1,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage.

Die ca. 72 m² große Wohnung weist einen sehr guten Raumschnitt auf und ist ideal für eine Familie mit Kind oder für Pärchen. Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC, den Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die 7,6m² große Loggia mit Ausblick ins Grüne. Die Küche samt Geräten ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung zugehörig ist ein PKW-Freistellplatz und ein Kellerabteil.

Die Reinigung des Stiegenhauses wird von den Eigentümern übernommen, Winterdienst, Grünflächenbetreuung und die Arbeiten rund um das Objekt wird von einem beauftragtem Unternehmen übernommen.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Kindergarten, Schulen sowie den Bahnhof Lanzenkirchen.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Lanzenkirchen ist eine Marktgemeinde mit rd. 4200 Einwohnern im Industrieviertel von Niederösterreich, im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Gemeinde liegt an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges. Die Sport – und Freizeitgemeinde bietet bestens ausgebaute, markierte Wander- und Nordic Walkingstrecken und die Anbindung an den Thermenradweg machen diesen Ort zu einem Insidertipp bei Naturfreunden.

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