*** RESERVIERT *** generalsanierte Eigentumswohnung am Stadtrand von Neunkirchen

2620 Neunkirchen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    898
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    66,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,52 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Monatliche Kosten netto
    130,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    13,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    143,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    143,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 25,10 1,52 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2022 umfangreich und mit Liebe saniert. Sie besticht mit neuen, hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und der Küche. Die komplette Elektrik und Installationen wurden getauscht. Alle Türen neu gegeben und frisch ausgemalt. Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche und modernem Hänge-Wc inklusive Verfliesung wurde auf den neuesten Stand der Zeit gebracht. Somit ...... Erstbezug nach Sanierung!

Die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem 2. und 3.Stock. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz und des Weiteren ein eigener Fahrradraum, Abstellraum, Waschküche und Trockenraum runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer
- barriereffreies Bad mit Wc (+ Waschmaschinenanschluss)

 

Die Reinigung des Stiegenhauses und die Pflege des Außenbereiches werden von einer Fremdfirma übernommen.

 

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

In wenigen Gehminuten sind Sie am Hauptplatz von Neunkirchen. Lebensmittelgschäfte wie Billa Plus, Hofer und das Einkaufszentrum am Spitz sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark, das Hallen- bzw. Freibad keine 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist fast vor der Haustür gegeben.

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