sonnige Eigentumswohnung am Fuße der Rax mit Blick ins Grüne
2651 Reichenau an der Rax, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID983
- ObjekttypWohnung
- Adresse2651 Reichenau an der Rax
Niederösterreich - EtageEG
- Wohnfläche ca.51 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Loggien1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1972
- Heizwärmebedarf (HWB)108,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3.312,00 € inkl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto165,05 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.11,53 EUR
- Monatliche Kosten brutto176,58 EUR
- Sonstige Kosten netto75,30 EUR
- Sonstige Kosten MwSt.2,55 EUR
- Kaufpreis92.000 EUR
- Betriebskosten brutto98,73 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Loggia
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ruhig gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in Hirschwang, einem Ortsteil von Reichenau an der Rax. Möchte man die Liegenschaft als Zweitwohnsitz nutzen, ist man in nur 1 Fahrstunde von Wien am Land und kann ungestört die Ruhe genießen.
Da sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Wohnblock befindet, ist die Wohnung auch bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Payerbach-Reichenau ist rd. 4 km entfernt. Hier steigen Sie einfach um, und der Bus bringt sie fast bis vor die Haustür.
Die Räumlichkeiten werden mittels Elektroradiatoren beheizt. Ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe befindet sich im Wohnzimmer. Das Badezimmer und das WC wurden bereits erneuert. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die Pflege der Außenanlage, sowie die Reinigung des Stiegenhauses wird durch einen externen Hausbetreuer übernommen. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Küche
- Zimmer
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und den wunderschönen Kurpark finden Sie im Zentrum von Reichenau an der Rax, welcher auch als heilklimatischer Kurort bekannt ist. Die umliegenden Berge und das Höllental mit ihren beliebten Wandergebieten wie die Rax oder der Schneeberg bieten Naturliebhabern und auch Sportbegeisterte ausreichend Möglichkeiten. Egal ob Sie mit Ihrem Vierbeiner oder vielleicht mit dem Fahrrad unterwegs sind. Hier findet jeder seine Freude und Spaß, sich in der Natur aufzuhalten. Die Raxseilbahn ist rd. 500m entfernt und fußläufig gut erreichbar. Im Sommer sind die Festspiele in Reichenau mit Ihren Darbietungen immer ein Highlight für Jung und alt!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
