große, ruhig und zentral gelegene Wohnung in Reichenau an der Rax
2651 Reichenau an der Rax, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID984
- ObjekttypWohnung
- Adresse2651 Reichenau an der Rax
Niederösterreich - Etage1
- Wohnfläche ca.90 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.11 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Terrassen1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1984
- Heizwärmebedarf (HWB)111,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,64 (Klasse E)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto274,48 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.16,31 EUR
- Monatliche Kosten brutto290,79 EUR
- Sonstige Kosten netto111,41 EUR
- Kaufpreis157.000 EUR
- Betriebskosten brutto179,38 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einer Wohnungsanlage, welches in den 80er Jahren erbaut wurde und befindet sich im Hochparterre. Die rd. 90m² teilen sich auf 4 Zimmer, Küche und Nebenräumlichkeiten, bzw. einer rd. 11m² großen Terrasse auf, welche verglast wurde.
Im Innenbereich ist die Wohnung sehr gepflegt und zum Teil renoviert. Die Räumlichkeiten werden großteils mit Infrarot Paneele geheizt.
Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden, genauso wie auf öffentlichem Gut. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich nebenan und der Park, bzw. der Wald nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haus- und Grünflächenbetreuung wird von einer externen Firma betreut. Ein Energieausweis mit einer Kennzahl von 111kWh/m²a und fGEE mit 2,64 ist vorhanden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
- Abstellraum
- Bad
- WC
- 3 Zimmer
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
absolut ruhig, Aussichtslage, gute Frequenzlage, Grünblick, zentral, Zentrumsnähe, Infrastruktur gegeben, öffentliche Anbindung,
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 5,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 7,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 4,50 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
