geräumige Maisonette Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz

2641 Schottwien, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    926
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2641 Schottwien
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    61,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    3,78 (Klasse F)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.364,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 61,60 3,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G F C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Maisonette - Wohnung befindet sich im 1.& 2.Stock eines 2-stöckigen Hauses im schönen "Sonnental" von Schottwien, einer kleinen Gemeinde mit rd.700 Einwohnern. Als Highlight kann man zwei Balkone bezeichnen, welche zum Verweilen nach stressigen Tagen einladen. Der herrliche Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge lässt sie wieder Kraft und Energie tanken.

Durch die separate Küche in der unteren Etage gelangt man in den Wohn- Essbereich, welcher mit einem direkten Zugang auf eine der beiden Balkone geht. Ein zusätzlicher Heizkamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Unabhängigkeit. 

Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den zweiten Balkon) sowie ein Badezimmer mit Fenster. 

Im Ort hat man die Möglichkeiten bei einem Nahversorger und zugleich Postpartner dringliche Einkäufe zu erledigen. Ein praktischer Arzt sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig gut erreichbar. Der Bahnhof Gloggnitz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Fleischhauer mit dazugehörigem Gasthaus sind im Ortsverband zu finden und verwöhnt mit mit köstlichen, regionalen Produkten.

Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und auch eine Musikschule sind nur wenige Gehminuten der Liegenschaft entfernt. In der Freizeit bietet sich der örtliche Fußballverein sowie Beachvolleyballclub bestens an. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Eigentum vorhanden, ein Kellerabteil im Zubehör ist vorhanden.

Raumaufteilung untere Etage:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Wc
  • Küche
  • Wohn - Esszimmer
  • Balkon

Raumaufteilung Obergeschoß:

  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Wc
  • Balkon

Kontaktdaten

Anna Steiger, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Schottwien ist eine kleine Gemeinde und liegt am Fuße des Sonnwendsteins. Ist der Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche Aktivitäten wie wandern, radfahren, langlaufen. Besonders beliebt sind die Bahnwanderwege mit deren zahlreichen Aussichtspunkten, und wartet nur darauf erkundet zu werden. Kulturelle Highlights dürfen natürlich auch nicht fehlen und bieten sich hier bestens an.  

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