2 Zimmer Eigentumswohnung im Waldhof am Semmering

2680 Semmering-Kurort, Wohnung zum Kauf

reserviert

Objektdaten

Objekt ID
979
Objekttyp
Wohnung
Adresse
2680 Semmering-Kurort
Niederösterreich
Wohnfläche ca.
57,38 m²
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
160,20 kWh/(m²·a) (Klasse F)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
3,12 (Klasse F)
Verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.140,00 € inkl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto
226,43 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
23,02 EUR
Monatliche Kosten brutto
249,45 EUR
Sonstige Kosten netto
52,05 EUR
Sonstige Kosten MwSt.
0,09 EUR
Kaufpreis
115.000 EUR
Betriebskosten brutto
131,44 EUR
Heizkosten netto
54,89 EUR zzgl. MwSt.: 10,98 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Teilmöbliert

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Südbahnhotels wurde 1889 die noble "Dependance Waldhof" mit damals 50 Zimmern errichtet. 1902 wurde das Gebäude vom Architektenteam Wildhack und Morpurgo komplett saniert und um ein weiteres Geschoß erweitert. Anfang der 1970iger Jahre wurde "der Waldhof" in Eigentumswohnungen parifiziert.

Diese wunderschöne, perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit 57,38m² befindet sich im Erdgeschoss im "Waldhof" in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der besondere Flair mit Rückblick in die Vergangenheit ist hier teilweise erhalten geblieben. Der Ortskern ist rd.1,2 km entfernt.

Raumaufteilung:

Vorraum
Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Wc
Bad

sonstiges:

Ein Einlagerungsraum steht zur Verfügung und Parkmöglichkeiten sind auf Eigengrund ausreichend vorhanden. Für alle Bewohner steht eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes ist hier möglich. Die Innen - und Außenreinigung werden von einer externen Firma betreut und übernommen.

Kontaktdaten

Name
Herr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
fidaim.paloja@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325-17
Mobil
0676/6331278
zum Kontaktformular

Lage

Semmering ist öffentlich sehr gut mit dem Bus und Bahn erreichbar. Die Bahnhofstation Wolfsbergkogel und Semmering sin in nächster Nähe und und der Autobahn - Schnellstraßezubringer Maria Schutz 6 km entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung in Richtung Wien und Graz. Der Semmering hat noch vieles mehr zu bieten und stellt vielfältige Angebote bereit. Sportbegeisterte sowie Naturliebhaber finden hier alles, was man sich nur denken kann. Vom Radfahren bis wandern, klettern im Waldseilgarten oder Skisport. Alles ist möglich. Selbst das Kulturangebot lässt keine Wünsche offen! Auch der Golfclub Semmering ist in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.