Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1140 Wien, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1206
- ObjekttypWohnung
- Adresse1140 Wien
Wien - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.88 m²
- Kellerfläche ca.4 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
- Zimmer3
- Balkone1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1959
- Zustandgepflegt
- Erschließungvollerschlossen
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)107,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,78 (Klasse E)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto293,52 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.29,35 EUR
- Monatliche Kosten brutto322,87 EUR
- Kaufpreis249.000 EUR
- Betriebskosten brutto322,87 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Badgasse im 14. Bezirk bietet auf 88 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Baujahr 1959 verleiht der Wohnung einen soliden Charakter, während die durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem WC sowie einem praktischen Vorraum für hohen Wohnkomfort sorgt. Ein 2m² großer Balkon bietet eine kleine, aber feine Freifläche.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und machen die Wohngegend besonders attraktiv für Familien. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze werden je nach Verfügbarkeit laut Warteliste vergeben.
Die Reinigung des Außen- und Innenbereichs wird von einer Fremdfirma durchgeführt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten

- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der 14. Bezirk ideal, denn mit dem Schönbrunner Schlosspark, dem Dehnepark und dem Lainzer Tiergarten befinden sich einige der schönsten Grünflächen Wiens direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Penzing einiges zu bieten, darunter das Technische Museum oder die Otto-Wagner-Villen, die an die Jugendstilgeschichte Wiens erinnern.
Bus 500 m | Straßenbahn 2,50 km | U-Bahn 3 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 2,50 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 3,50 km | Klink 5,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.