Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1140 Wien, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1206
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1140 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    107,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,78 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    293,52 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    29,35 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    322,87 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    322,87 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau

Energieausweis

HWB SK 107,30 1,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Badgasse im 14. Bezirk bietet auf 88 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Baujahr 1959 verleiht der Wohnung einen soliden Charakter, während die durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem WC sowie einem praktischen Vorraum für hohen Wohnkomfort sorgt. Ein 2m² großer Balkon bietet eine kleine, aber feine Freifläche.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und machen die Wohngegend besonders attraktiv für Familien. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze werden je nach Verfügbarkeit laut Warteliste vergeben.

Die Reinigung des Außen- und Innenbereichs wird von einer Fremdfirma durchgeführt.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der 14. Bezirk ideal, denn mit dem Schönbrunner Schlosspark, dem Dehnepark und dem Lainzer Tiergarten befinden sich einige der schönsten Grünflächen Wiens direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Penzing einiges zu bieten, darunter das Technische Museum oder die Otto-Wagner-Villen, die an die Jugendstilgeschichte Wiens erinnern.

Bus 500 m | Straßenbahn 2,50 km | U-Bahn 3 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 2,50 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 3,50 km | Klink 5,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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