Wohnung in ruhiger Zentrumslage in Wr. Neustadt
2700 Wiener Neustadt, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID995
- ObjekttypWohnung
- Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich - Etage1
- Wohnfläche ca.76,89 m²
- Kellerfläche ca.4,32 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.6,44 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
- Wesentliche EnergieträgerGas, Fernwärme
- Baujahr2018
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,75 (Klasse A)
- Stellplätze gesamt1
- StellplatzStellplatzmiete: 5,09 EUR (Anzahl: 1)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto231,68 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.21,28 EUR
- Monatliche Kosten brutto252,96 EUR
- Sonstige Kosten netto54,55 EUR
- Sonstige Kosten MwSt.3,57 EUR
- Kaufpreis295.000 EUR
- Betriebskosten brutto182,16 EUR
- Heizkosten netto11,53 EUR zzgl. MwSt.: 1,15 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Niedrigenergie
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, Nebenräumen, überdachten PKW-Abstellplätzen und einem Spielplatz. Vom zugehörigen Parkplatz gelangen Sie über den überdachten Laubengang barrierefrei mit dem Lift zu der Wohnung im 1.OG.
Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Wc, das Schlafzimmer und die offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Küche samt Geräte ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung zugehörig ist ein überdachter PKW-Abstellplatz und ein Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Gas Zentralheizung für die gesamte Wohnhausanlage.
Für die Betreuung der Aussenanlage und die Reinigung des Stiegenhauses, sowie den Winterdienst ist eine Fremdfirma beauftragt.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wc
- Bad mit begehbarer Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die barrierefreie Wohnung befindet sich in Zentrumsrandlage von Wr. Neustadt, in absoluter Ruhelage, unweit des Himmelbaches. Durch die perfekte Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Bus sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, der Bahnhof, die Merkurcity und der Fischapark in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 8 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 2,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
