Helle, ebenerdige Wohnung mit Gartenbenutzung

2630 Ternitz, Erdgeschoß zur Miete

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    1124
  • Objekttypen
    Erdgeschoß, Wohnung
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    175,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,30 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    1,00 Monatsmieten
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto inkl. BK
    740,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 175,00 2,30 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Mehrparteienhaus , direkt am Schwarzauferweg gelegen, wird diese freundliche 3 Zimmer Wohnung vermietet. Das Haus selbst verfügt gesamt über 3 Wohneinheiten und liegt sehr ruhig direkt am Schwarza-Uferdamm. Genießen Sie diverse Freizeitaktivitäten wie Fahrrad fahren, walken, laufen, inlineskaten oder einfach nur spazieren gehen.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden. Das Badezimmer und das WC sind verfliest. Zu der hellen und geräumigen Wohnung steht den Mietern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche
  • 2 Zimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • WC

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstige Informationen

  • separater Abstellraum zur Einlagerung von Fahrrädern, Kinderwagen oder ähnlichen Fahrzeugen.
  • Das Wohnhaus wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt nach eigenem, tatsächlichen Verbrauch.
  • Der Miete ist ein monatliches Heizkostenaconto von € 140,00 hinzuzurechnen.
  • Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter gestattet.
  • Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - die neue Küche kann nach Vereinbarung abgelöst werden.
  • Mietvertragsdauer 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.

Kontaktdaten

Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH

Lage

diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gehbarer Entfernung. Genießen Sie Ihren neuen Wohnraum in ruhiger Siedlungslage. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man in die nächsten Städte wie Gloggnitz oder Neunkirchen.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 6 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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