Mietwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit Gartenbenutzung

2630 Ternitz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    968
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    175,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,30 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto inkl. BK
    910,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 175,00 2,30 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und liegt im Erdgeschoss. Das Haus liegt ruhig, direkt am Schwarza-Uferdamm. So hat man hier einerseits viel Ruhe und ist andererseits sofort am Radweg für diverse Freizeitaktivitäten wie Fahrrad fahren, walken, laufen, Inlineskaten oder einfach nur spazieren gehen.

Die Räumlichkeiten sind mit Melanböden versehen, das Bad und das Wc sind verfliest. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, ein großzügiger Küchenblock ist vorhanden und Bestandteil der Mietwohnung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gehbarer Entfernung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • große Wohnküche
  • 2 geräumige Zimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Wc

Der großzügige Garten steht den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung und wird auch von diesen betreut und gepflegt. Zur Einlagerung von Fahrrädern, Kinderwagen oder ähnlichen Fahrzeugen steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktdaten

Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH

Lage

ruhige Siedlungslage, direkt am Schwarzaufer, Infrastruktur gegeben und ein Nahversorger sowie Bäcker und eine Bank sind fußläufig gut erreichbar, in nur wenigen Fahrminuten gelangt man in die nächsten Städte wie Gloggnitz oder Neunkirchen

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 6 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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