3 Zimmer Wohnung mit eigenem Badeteich

2624 Breitenau, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1151
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2624 Breitenau
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    45,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,83 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.337,66 EUR
  • Betriebskosten brutto
    178,62 EUR
  • Gesamtmiete brutto inkl. BK
    779,22 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 45,50 0,83 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhaus mit Blick ins Grüne und ist sofort bezugsfähig. An heißen Sommertagen steht den künftigen Mietern ein eigens angelegter Badeteich zur Verfügung. Der Zugang ist nur für Bewohner der Anlage, mittels kostenpflichtiger Zutrittskarte, möglich (Nutzung von April bis September).

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • Küche mit Essbereich
  • geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • 2 Schlafzimmer

Ein großes Kellerabteil, sowie ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstige Informationen

  • kontrollierte Raum Be- und Entlüftung
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer gegeben
  • Die Reinigung der Anlage wird von einer Fremdfirma übernommen.
  • Kinderspielplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Für Gartenliebhaber kann ein Hochbeet in einem Kleingarten zusätzlich angemietet werden.
  • Haustiere sind nur nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter gestattet.
     

Kontaktdaten

Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Mietwohnung befindet sich am Ortsrand von Breitenau und ist nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen entfernt. Eine gute Busverbindung nach Neunkirchen ist bestens gegeben. Den Autobahnzubringer erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Bus 500 m | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 4 km | Einkaufszentrum 5,50 km | Ärzte 4 km | Apotheke 4 km | Krankenhaus 5 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Bank 2 km | Post 4 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben