Mietwohnung, nur wenige Fahrminuten zur A2 und der B17

2624 Breitenau, Wohnung zur Miete

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    928
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2624 Breitenau
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,35 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    1.10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.069,08 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    1.470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    74,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto inkl. BK
    490,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,70 1,35 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine am Ortsrand gelegene Mietwohnung im 1.Stock. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung:

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die rd. 5 m² große Loggia mit Markise
  • Schlafzimmer

Beheizt wird die Wohnung elektrisch, wobei im Wohnzimmer die Möglichkeit besteht, einen Schwedenofen als alternative Heizquelle zu betreiben.

Ein der Wohnung zugeordnetes Carport wird mitvermietet.

Eine etwaige Ablöse für diverse Möbel ist mit dem Vormieter zu vereinbaren.

Kontaktdaten

Anna Steiger, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Der Ort Breitenau liegt rd.5 km von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und rd.11 km von Wr.Neustadt entfernt. Infrastruktur vorhanden - Kindergarten, Volks- und Musikschule, gute Busverbindung.

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