Maisonette Mietwohnung mit Stellplatz in Neunkirchen

2620 Neunkirchen, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    909
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    95,61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,55 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2005
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,73 (Klasse A)
  • Mieter­provision
    1.896,00 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    131,69 EUR
  • Gesamtmiete brutto inkl. BK
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 34,40 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte Maisonette Wohnung in Neunkirchen. Zentral und doch in ruhiger Lage, erstreckt sich dieses Raumwunder über zwei Etagen.

Das Hauptaugenmerk liegt in der unteren Etage. Vom Vorraum bis zum Badezimmer ist hier alles zentral und gut angelegt. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Der offene Wohn, - Essbereich lädt zu Gemütlichkeit nach einem stressigen Arbeitstag ein.

In der oberen Etage befinden sich 2 weitere Zimmer, welche bislang als Kinderzimmer genutzt wurden. Hier ist es denkbar möglich, z.B. auch einen Schrankraum und/oder ein Büro einzurichten. Handeln Sie nach Ihren Bedürfnissen. Der Platz dafür ist vorhanden. 

Ein Supermarkt, der Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt und teilweise auch gut zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof, ist man in kurzer Zeit in der nächstgelegen größeren Stadt Wr. Neustadt, oder weiterführend natürlich auch in Wien.

Die Wohnung verfügt über eine Gas - Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro/Warmwasserboiler. Ein zugeordneter KFZ - Abstellplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden und Bestandteil des Mietobjektes. Ebenso verfügt die Wohnhausanlage über einen eigenen Kinderspielplatz. Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter gestattet. Die Außenanlage wird von einer Fremdfirma betreut.

Raumaufteilung untere Etage:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Wc
  • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • Wohnzimmer

Raumaufteilung obere Etage:

  • 2 Zimmer

Entfernungen:

Kindergarten > 1,2 km

Volksschule > 0,4 km

Bank > 0,4 km

Bahnhof > 0,7 km

Nahversorger > 1 km

Post > 1,7 km

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Neunkirchen ist eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens. Bereits in der Stein- und Bronzezeit durchstreiften Menschen das heutige Siedlungsgebiet. Im Zuge der Neugestaltung des Hauptplatzes in den 1990er Jahren wurden innerstädtisch neue Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, ohne dabei das historische Ambiente zu stören. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im südlichen Niederösterreich. An der alten Handelsstraße von Wien in den Süden (Semmering–Kärnten–Triest, Adria) gelegen, war die Wirtschaft immer durch Verkehr und Handel geprägt. Es bestehen in der Stadt sieben Landeskindergärten sowie ein privater Kindergarten der katholischen Pfarre und diverse Schulen.

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