Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten
7201 Neudörfl, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1130
- ObjekttypenMehrfamilienhaus, Zinshaus / Renditeobjekt
- Adresse7201 Neudörfl
Burgenland - Wohnfläche ca.427 m²
- Kellerfläche ca.287 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.88,70 m²
- Grundstück ca.1.132 m²
- Loggien1
- Balkone1
- Terrassen1
- Wesentliche EnergieträgerGas, Strom, Holz/Hackschnitzel
- Baujahr1968
- Zustandsanierungsbedürftig
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)126,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,49 (Klasse D)
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision21.564,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein offen gestaltetes, großzügiges Mehrfamilienhaus auf drei Etagen mit Garten, Terrasse, Balkon und Loggia in ruhiger Siedlungslage in Neudörfl. Aus dem Mehrfamilienhaus werden 3 Eigentumswohnungen geschaffen.
Der Keller wurde als Wellnessoase genutzt und verfügt über ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Dusche und Abstellräume. Der Dachboden befindet sich teilweise im Rohzustand und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Auf die Bedürfnisse und Wünsche eines Käufers kann in Zuge der Wohnungseigentumsbegründung noch Rücksicht genommen werden. Dies insbesondere in Hinblick auf die Nutzung der Kellerabteile und die eventuelle Situierung einer Wärmepumpe oder die Nutzung der Stellplätze.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Neudörfl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Die Gemeinde ragt westlich bis Wiener Neustadt und auch nördlich und östlich nach Niederösterreich. Neudörfl an der Leitha grenzt einerseits an die Aulandschaft entlang der Leitha, andererseits an den Zillingdorfer Wald und das Rosaliengebirge.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Flughafen 6 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 3,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 4,50 km | Klink 3,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3,50 km | Universität 6 km | Höhere Schule 4,50 km | Bank 500 m | Post 3,50 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
