Modern, komfortabel und verkehrsgünstig – Bürofläche in Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1090
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    2540 Bad Vöslau
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Nutzfläche ca.
    230,86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    251,14 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    10.728,72 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    16.093,08 EUR
  • Miete pro m²
    14,05 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.130,14 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur wenige Fahrminuten von der Hauptstadt entfernt gelangt hier eine exklusive Bürofläche von 230m² in Bad Vöslau zur Vermietung.

Die Bürofläche ist nicht nur großzügig, sondern auch äußerst modern ausgestattet. Die Räumlichkeiten verfügen über energieeffiziente Heiz - und Kühldecken, welche mittels modernen Luftwärmepumpen betrieben werden und völlig ohne Zugluft für ein perfektes Raumklima sorgen.

Die Tageslichtsteuerung sorgt dafür, dass die Beleuchtung je nach Tageszeit und Wetterverhältnissen angepasst wird.Für einen optimalen Arbeitsplatz wurden bodenbündige Steckdosen vorbereitet, um flexibles Arbeiten zu ermöglichen.

Im Kantinenbereich im Erdgeschoss bietet eine Mittasgküche täglich frische Speisen gegen Vorbestellung an.

Diese Bürofläche bietet nicht nur die ideale Umgebung für effizientes Arbeiten, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Für weiter Fragen stehe ich Ihnen telefonisch sowie per Mail zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

  • In der Miete ist zweimal wöchentlich eine professionelle Büroreinigung enthalten, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
  • Um eine bequeme Anreise zu ermöglichen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung
  • Optional kann zusätzlich ein 40m² großer Lagerraum angemietet werden.
  • die Energiekosten von netto € 582,64 sind der monatlichen Mietzinszahlung hinzuzurechnen. (wird mit der Jahresendabrechnung gegengerechnet)

Kontaktdaten

Fidaim Paloja, Fischer Immobilien GmbH

Lage

im Industriegebiet von Bad Vöslau, Infrastruktur gegeben, sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnzubringer A2 - Auf-und Abfahrt Bad Vöslau,

Bus 500 m | Straßenbahn 4 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 500 m | Flughafen 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 2 km | Krankenhaus 4 km | Klink 3,50 km | Schule 2 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 2 km | Post 2 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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