Eigentumswohnung in Laxenburg
2361 Laxenburg, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1121
- ObjekttypWohnung
- Adresse2361 Laxenburg
Niederösterreich - EtageEG
- Wohnfläche ca.114 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.21 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1850
- Letzte Modernisierung2019
- Heizwärmebedarf (HWB)117,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,20 (Klasse D)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision17.532,00 € inkl. 20% USt.
- Monatliche Kosten netto550,21 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.54,35 EUR
- Monatliche Kosten brutto604,56 EUR
- Sonstige Kosten netto123,72 EUR
- Kaufpreis487.000 EUR
- Betriebskosten brutto285,44 EUR
- Heizkosten netto167,00 EUR zzgl. MwSt.: 28,40 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von rd. 114m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Das offene Wohnkonzept mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen, hellen Wohnbereich schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Terrasse.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Laxenburg ist eine Marktgemeinde mit rd. 3000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Laxenburg liegt etwa 20 km südlich von Wien an der Schwechat. Bekannt ist der Ort vor allem für Schloss, Schlosspark und Franzensburg.
Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste Infrastruktur und anerkannte Umweltstandards lassen Bevölkerung und Gäste jenen Komfort erleben, der das Leben im Ort Laxenburg lebenswert macht.
Bus 500 m | Straßenbahn 4,50 km | U-Bahn 7,50 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5 km | Klink 5,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Höhere Schule 5 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
