Großes Grundstück mit Renditeobjekt in Payerbach
2650 Payerbach, Haus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1129
- ObjekttypHaus
- Adresse2650 Payerbach
Niederösterreich - Wohnfläche ca.230 m²
- Kellerfläche ca.83 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
- Grundstück ca.1.200 m²
- Zimmer10
- Badezimmer5
- Separate WC5
- Balkone2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1969
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)167,70 kWh/(m²·a) (Klasse E)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,00 (Klasse D)
- Stellplätze gesamt4
- Stellplätze4
- Garage1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision16.020,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis445.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Payerbach. Im Jahr 1969 wurde dieses Haus als Frühstückspension erbaut und mit Fertigstellung 2018 zu einem Mehrfamilienhaus mit einzelnen Wohnungen umgebaut.
So hat man 5 bereits adaptierte Top´s mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 230m² geschaffen, wovon 4 derzeit vermietet sind.
Raumaufteilung: EG - TOP 1:
- Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
Allgemeinfläche: Diele, Vorraum, Heizraum, Gang, Vorraum, 3 Abstellräume, 1 Garage (derzeit TOP3 zugeordnet)
Raumaufteilung:1.OG - TOP 2:
- Vorraum, Bad, Zimmer
Raumaufteilung: 1.OG - TOP 3:
- Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer
Raumaufteilung: 2.OG - TOP 4:
- Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer,
Raumaufteilung: 2.OG - TOP 5:
- Gang, Küche, Bad, WC, Speis, 2 Zimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstiges
Die derzeitige Mietrendite bei Vollvermietung beträgt rd. 5,5% mit Mietausfallwagnis. Das Wohnhaus ist bis auf 1 Wohnung vermietet. Derzeit besteht kein Investitionsbedarf.
Kontaktdaten
- NameHerr Peter Kürner
Akad. Immobilienmanager, Immobiliensachverständiger - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 6,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 6,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 2 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
