Wohnhaus mit rd.1.400m² Grundstück nahe dem Zentrum – Bad Erlach
2822 Bad Erlach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID1160
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse2822 Bad Erlach
Niederösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.124 m²
- Kellerfläche ca.23 m²
- Grundstück ca.1.391 m²
- Zimmer4
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
- Baujahr1903
- Letzte Modernisierung1978
- Zustandsanierungsbedürftig
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)197,20 kWh/(m²·a) (Klasse E)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,56 (Klasse E)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision8.892,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis247.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses unterkellerte Wohnhaus wurde 1903 massiv erbaut und 1978 vergrößert, um,- und ausgebaut. Es befindet sich nahe dem Zentrum von Bad Erlach und ist somit in der Nähe jeglicher Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ob als Rückzugsort für Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für Kinder – hier können Sie eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im angrenzenden Schuppen ist ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Diese Liegenschaft wartet darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen zum Leben erweckt zu werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Stiegenaufgang ins Obergeschoss
- Küche
- Esszimmer
- 2 Zimmer
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Vorraum
- 2 Zimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die Marktgemeinde Bad Erlach bietet seinen Bewohnern neben einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Südautobahn, Bahn, Bus). Nicht zuletzt durch die wunderschöne Therme "Linsberg Asia" bietet Bad Erlach eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 7 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 10 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 7 km | Höhere Schule 10 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
