3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Tiefgaragenparkplatz

1220 Wien, Dachgeschoß zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID
1196
Objekttypen
Dachgeschoß, Wohnung
Adresse
1220 Wien
Wien
Wohnfläche ca.
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1997
Heizwärmebedarf (HWB)
74,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,71 (Klasse C)
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1
Garage
Stellplatzmiete: 21,80 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
8.604,00 € inkl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto
214,51 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
15,91 EUR
Monatliche Kosten brutto
230,42 EUR
Sonstige Kosten netto
99,01 EUR
Sonstige Kosten MwSt.
4,36 EUR
Kaufpreis
239.000 EUR
Betriebskosten brutto
127,05 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Separates WC
✓ Teilmöbliert
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997, gelegen im begehrten 22. Bezirk von Wien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² und einem praktischen Tiefgaragenplatz ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung und hellen Räumen mit viel Tageslicht.

In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Donaukanal und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH

Name
Herr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
sebastian.draganits@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
Mobil
0664/535 84 69
zum Kontaktformular

Lage

Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Osten Wiens. Mit einer Fläche von 102,30 km² ist er der größte Wiener Gemeindebezirk. Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen findet sich das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.