Eckreihenhaus mit Potenzial in Ternitz – Nähe Bahnhof Pottschach
2630 Pottschach, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1224
- ObjekttypenHaus, Reihenhaus
- Adresse2630 Pottschach
Niederösterreich - Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.95 m²
- Nutzfläche ca.111 m²
- Kellerfläche ca.16 m²
- Grundstück ca.597 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1940
- Zustandsanierungsbedürftig
- Erschließungvollerschlossen
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)263,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,08 (Klasse E)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision8.100,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Eckreihenhaus in ruhiger Lage von Ternitz, unweit des Bahnhofs Pottschach. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit rund 597 m² lt. GBA, einer Wohnfläche von etwa 95m² sowie einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 16 m².
Das Haus wurde vermutlich um 1940 errichtet, wobei im Jahr 1957 ein Dachgeschossausbau erfolgte, im Zuge dessen das gesamte Gebäude behördlich bewilligt wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Therme wurde 2015 erneuert.
Die solide Grundstruktur des Hauses bietet eine gute Basis für eine Sanierung. Der Garten ist gepflegt und bietet trotz ruhiger Lage gute Anbindungsmöglichkeiten – insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof Pottschach.
Ein interessantes Objekt für all jene, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, mit Eigenleistung ein neues Zuhause zu schaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
zertifizierter Immobilienberater - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geldautomaten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof optimal, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bietet.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 5,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 7 km | Klink 10 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 2 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
