Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – Würflach
2732 Würflach, Haus zum Kauf
reserviert
Objektdaten
- Objekt-ID1242
- ObjekttypHaus
- Adresse2732 Würflach
Niederösterreich - Wohnfläche ca.100 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.18 m²
- Grundstück ca.1.348 m²
- Zimmer4
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1971
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)329,60 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)6,98 (Klasse G)
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision12.420,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis345.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft von Würflach befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom offenen Wohn-, Essbereich direkt in den großzügigen Garten, der mit seiner ruhigen, grünen Umgebung zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Zugang auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie den Weitblick ins Grüne genießen können.
Die Ausstattung und der Zustand des Hauses entsprechen dem Baujahr – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme suchen und gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung haben.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Der große, idyllische Garten ist ein Highlight der Liegenschaft und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese, Rückzugsort oder Gemüsegarten. Dank dem Baumbestand finden Sie auch an heißen Tagen immer ein schattiges Plätzchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Sebastian Draganits
beh.konz. Immobilienmakler - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Würflach ist eine Gemeinde mit rd.1600 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich im Industrieviertel. Zwischen Hoher Wand und Neunkirchen gelegen bietet Würflach zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Siedlungslage. Ob Familien mit Kindern, Wanderer, Naturfotografen, Mountainbiker oder Genießer… sie alle wissen die naturnahe Lage in Würflach sehr zu schätzen. Schule, Kindergarten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung.
Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 8 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 2,50 km | Einkaufszentrum 5,50 km | Ärzte 2,50 km | Apotheke 5,50 km | Krankenhaus 5,50 km | Klink 9 km | Schule 1 km | Kindergarten 4 km | Bank 1,50 km | Post 2,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1,50 km
2732 Würflach, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
