Wohnung mit idealem Grundriss – Ihr neues Zuhause in Sautern!

2823 Sautern, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID
1255
Objekttyp
Wohnung
Adresse
2823 Sautern
Niederösterreich
Etage
1
Wohnfläche ca.
82,80 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
5,53 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Loggien
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr
1989
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)
87,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2,16 (Klasse D)
Verfügbar ab
ab sofort
Sonstige Preisangaben
Beitrag zur Rücklage: monatlich
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.652,00 € inkl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto
221,36 EUR
Monatliche Kosten MwSt.
12,50 EUR
Monatliche Kosten brutto
233,86 EUR
Sonstige Kosten netto
96,40 EUR
Kaufpreis
157.000 EUR
Betriebskosten brutto
137,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Carport
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Loggia
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Separates WC
✓ Teppichboden

Energieausweis

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine ruhige 3-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im familienfreundlichen Sautern, Gemeinde Pitten!

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über:

ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
westseitige Loggia mit Grünblick - ideal zum Entspannen.
Küche (möbliert)
zwei Schlafzimmer
zwei Abstellräume
Bad
WC
Keller
PKW-Stellplatz unterm Carport

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und bei schönem Wetter entspannen oder die Abende mit Freunden und Familie ausklingen lassen.

Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger- dank der top Lage, dem guten Preisniveau und der gelungenen Raumaufteilung. Sie bietet viel Freizeitqualität und gleichzeitig eine solide Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj unter der Tel.Nr.: 0660/ 292 60 11 gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH

Name
Frau Rukmane Selimaj
zertifizierte Immobilienberaterin
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
rukmane.selimaj@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325/16
Mobil
0660/292 60 11
zum Kontaktformular

Lage

Diese charmante Eigentumswohnung in Sautern, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof, sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Südautobahn A2 und die Schnellstraße S6 nur wenige Minuten erreichbar.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten!

2823 Sautern, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)