Eigentumswohnung am Semmering im geschichtsträchtigen Hotel Panhans auf rd. 1.000m Seehöhe
2680 Semmering-Kurort, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1257
- ObjekttypWohnung
- Adresse2680 Semmering-Kurort
Niederösterreich - Etage3
- Wohnfläche ca.45,43 m²
- Zimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1888
- Heizwärmebedarf (HWB)140,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,75 (Klasse C)
- Käuferprovision5.004,00 € inkl. 20 % USt.
- Monatliche Kosten netto161,04 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.11,44 EUR
- Monatliche Kosten brutto172,48 EUR
- Sonstige Kosten netto57,64 EUR
- Sonstige Kosten MwSt.1,10 EUR
- Kaufpreis139.000 EUR
- Betriebskosten brutto113,74 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmantes und voll möbliertes Appartment in der geschichtsträchtigen Anlage des ehemaligen Grandhotels Panhans am Semmering auf rd. 1.000 m Seehöhe. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihren klassischen Stil und eine ruhige Lage – ideal für Erholungssuchende oder als Zweitwohnsitz inmitten der Natur.
Die Wohnung befindet sich im im 3. Liftstock über Hochparterre und Beletage des historischen Gebäudes. Der Wohnbereich ist großzügig und gemütlich eingerichtet: eine elegante Sitzgruppe, eine stilvolle Essecke und ein traumhafter Ausblick ins Grüne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist gepflegt und nostalgisch, mit viel Holz und warmen Farbtönen. Eine kompakte Küche mit allen nötigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss bieten zeitgemäßen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Semmering. Die Lage am Semmering, bekannt für ihre heilklimatische Wirkung, Wander- und Skimöglichkeiten, macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Highlights:
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45,43 m² Wohnfläche
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Personenaufzug
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Voll möbliert
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Nähe zum Bahnhof
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Ruhige Lage in einem historischen Gebäude
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Ideal für Erholungssuchende oder als Zweitwohnsitz
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Klassischer Stil mit gepflegter Ausstattung
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Zentralheizung
Einziehen und wohlfühlen – diese besondere Wohnung vereint historischen Charme mit funktionalem Komfort in einer der schönsten Erholungsregionen Österreichs.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstiges
Die Aussen- und Innereinigung der Anlage wird durch einen Hausmeister betreut.
Kontaktdaten
- NameHerr Eduard Fischer
- PositionGeschäftsführer
- Personennummer624229
- FirmaFischer Immobilien GmbH
- AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail
- Telefon
Lage
Die Wohnung liegt am Semmering, einem der bekanntesten Höhenkurorte Österreichs, inmitten der Wiener Alpen an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Die Liegenschaft befindet sich im geschichtsträchtigen Gebäude des ehemaligen Grandhotels Panhans, das auf dem Hochplateau des Semmerings thront und schon seit dem 19. Jahrhundert für Erholung, mondäne Sommerfrische und alpinen Wintersport steht.
Der Ort Semmering besticht durch seine einmalige Kombination aus Natur, Kultur und Historie. Seit dem Bau der Semmeringbahn, die als erstes Gebirgsbahnprojekt Europas und heute als UNESCO-Weltkulturerbe gilt, ist der Ort ein beliebtes Refugium für Erholungssuchende, Künstler, Schriftsteller und Städter, die dem Alltag entfliehen möchten.
Die eindrucksvolle Landschaft, geprägt von Nadelwäldern, Bergpanoramen und klarer Luft, bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über – von Wanderungen, Mountainbiketouren und Golfen im Sommer bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Langlaufen im Winter.
Dank der Bahnanbindung (Bahnhof Semmering) ist der Ort auch ohne Auto bequem erreichbar – z. B. in etwa einer Stunde von Wien. Mit dem Auto gelangt man über die S6 Schnellstraße ebenso rasch und unkompliziert in die Region. Trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Gastronomie, kleinen Geschäften, Ärzten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten die teilweise auch fußläufig erreichbar sind.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 10 km | Ärzte 4,50 km | Apotheke 7 km | Krankenhaus 5 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
2680 Semmering-Kurort, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
