Wohnen in ruhiger Lage – Familienhaus mit Garten und Potenzial
2620 Neunkirchen, Haus zum Kauf
5 Zimmer 170 m² Haus in Neunkirchen zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Garage, Badewanne, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID1332
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ObjekttypHaus
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Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.170 m²
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Kellerfläche ca.22 m²
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Grundstück ca.462 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1932
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)485,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)4,52 (Klasse G)
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Sonstige PreisangabenDie monatl. Gemeindeabgaben für Kanal, Wasser und Müll belaufen sich auf rd. 90€.
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Käuferprovision9.252,00 € inkl. 20 % USt.
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Kaufpreis257.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Neunkirchen und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, großzügige Raumaufteilung und bereits teilweise sanierte Bereiche im Erdgeschoss. Der nahezu uneinsichtige Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot optimal.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Direkt in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und Busverbindungen. Dadurch verbindet diese Liegenschaft ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial in attraktiver Wohnlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage
- Solide Massivbauweise mit Entwicklungspotenzial
- Teilunterkellert
- Nebengebäude (ca. 25 m²)
- Garage vorhanden
- Uneinsichtiger, gepflegter Garten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
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NameHerr Eduard Fischer
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PositionGeschäftsführer
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FirmaFischer Immobilien GmbH.
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AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage in Neunkirchen und bietet damit eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Als Bezirkshauptstadt bietet Neunkirchen eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Schwarza unterstreichen zusätzlich den besonderen Wohnwert dieser Lage.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
2620 Neunkirchen, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
