Perfekter Start in die Selbstständigkeit – Praxis mit eigenem Wartezimmer

2620 Neunkirchen, Büro zur Miete

Objektdaten

Objekt ID
1149
Objekttypen
Büro, Büro/Praxis
Adresse
2620 Neunkirchen
Niederösterreich
Etage
1
Nutzfläche ca.
25,54 m²
Zimmer
1
Küche
Teeküche
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizwärmebedarf (HWB)
25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,85 (Klasse A)
Maximalmietdauer
unbefristet
Verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1.548,36 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.548,36 EUR
Miete pro m²
12,40 EUR
Sonstige Kosten netto
31,67 EUR
Sonstige Kosten MwSt.
6,33 EUR
Betriebskosten brutto
98,08 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Barrierefrei
✓ Fliesenboden
✓ Klimatisiert
✓ Linoleumboden
✓ Personenaufzug
✓ Rollstuhlgerecht
✓ Seniorengerecht
✓ Teeküche

Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses kleine, aber feine Büro oder Praxis wartet darauf von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Ihr eigener Chef. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen gemeinschaftlichen Gang. Hier sind Sie im Vorraum, der sich auch bestens als Wartebereich für künftige Klienten eignet. Der anschließende Raum könnte Ihr künftiges Büro oder Behandlungsraum werden.

Eine Küchenzeile mit technischen Geräten und ein großer Schrank für zusätzlichen Stauraum stehen zur Verfügung.

Ihre Benefits:

großer Schrank als Stauraum zu nutzen
klimatisiert
barrierefrei
Personenaufzug

Sonstige Angaben:

Kaution für die Küche € 500,00
Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden
unbefristete Vermietung

Für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Fischer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Name
Herr Eduard Fischer
Geschäftsführer
Firma
Fischer Immobilien GmbH
Adresse
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail Direkt
eduard.fischer@efi.at
Tel. Zentrale
02635/62325
zum Kontaktformular

Lage

Ein Standort welcher öffentlich gut erreichbar ist und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 sowie die A2 bietet.

Ein breit gefächerter Brachenmix wie Steuerberater, Architekten, Versicherung- und Vermögensberatung, diverse Ärzte, ein Filmstudio sowie ein großer, gemeinnütziger Anbieter für gesundheitliche, soziale und familiäre Dienste sind bereits vorhanden. Schließen Sie sich doch mit Ihrer Dienstleistung hier an. Wir bieten Ihnen dazu die Räumlichkeit.

Im direkt angrenzenden Gebäude befindet sich ein Kino, ein modernes Restaurant und ein Fitnesscenter. Ergänzen Sie dieses Angebot durch Ihre persönliche Dienstleistung und nutzen Sie diverse Synergien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.