Perfekter Start in die Selbstständigkeit – Praxis mit eigenem Wartezimmer
2620 Neunkirchen, Büro zur Miete
Objektdaten
- Objekt ID1149
- ObjekttypenBüro, Büro/Praxis
- Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich - Etage1
- Nutzfläche ca.25,54 m²
- Zimmer1
- KücheTeeküche
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,85 (Klasse A)
- Maximalmietdauerunbefristet
- ProvisionspflichtigJa
- Mieterprovision1.548,36 € inkl. 20% USt.
- Kaution1.548,36 EUR
- Miete pro m²12,40 EUR
- Sonstige Kosten netto31,67 EUR
- Sonstige Kosten MwSt.6,33 EUR
- Betriebskosten brutto98,08 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Teeküche
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses kleine, aber feine Büro oder Praxis wartet darauf von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Ihr eigener Chef. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen gemeinschaftlichen Gang. Hier sind Sie im Vorraum, der sich auch bestens als Wartebereich für künftige Klienten eignet. Der anschließende Raum könnte Ihr künftiges Büro oder Behandlungsraum werden.
Eine Küchenzeile mit technischen Geräten und ein großer Schrank für zusätzlichen Stauraum stehen zur Verfügung.
Ihre Benefits:
- großer Schrank als Stauraum zu nutzen
- klimatisiert
- barrierefrei
- Personenaufzug
Sonstige Angaben:
- Kaution für die Küche € 500,00
- Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden
- unbefristete Vermietung
Für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Fischer jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
![Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH](https://efi.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/a2b7a86c-y5mTbMz8b9OOgt2WJPSVH-300x390.jpg)
- NameHerr Eduard Fischer
Geschäftsführer - FirmaFischer Immobilien GmbH
- AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Lage
Ein Standort welcher öffentlich gut erreichbar ist und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 sowie die A2 bietet.
Ein breit gefächerter Brachenmix wie Steuerberater, Architekten, Versicherung- und Vermögensberatung, diverse Ärzte, ein Filmstudio sowie ein großer, gemeinnütziger Anbieter für gesundheitliche, soziale und familiäre Dienste sind bereits vorhanden. Schließen Sie sich doch mit Ihrer Dienstleistung hier an. Wir bieten Ihnen dazu die Räumlichkeit.
Im direkt angrenzenden Gebäude befindet sich ein Kino, ein modernes Restaurant und ein Fitnesscenter. Ergänzen Sie dieses Angebot durch Ihre persönliche Dienstleistung und nutzen Sie diverse Synergien.
Bus 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.